ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF
53773 HENNEF / UCKERATH
Vollständig vermietetes Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Uckerath – Provisionsfrei!
995.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-A-4589
289 m² Wohnfl.
Beschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus (Bj. 1890) mit 4 Wohneinheiten und einer anschließenden Gewerbe-/Produktionshalle mit Büro (Bj. 1997), ist vollständig vermietet und somit ein interessantes Objekt für den Kapitalanleger.
Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei € 46.800,- / Jahr.
Die vermietbare Fläche beträgt ca. 674 m², davon sind ca. 289 m² Wohnfläche und ca. 385 m² Gewerbefläche!
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilunterkellert
- Garten
- laufend renoviert
- provisionsfrei für den Käufer
- zentrale Lage in Uckerath, sehr gute Vermietbarkeit
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Uckerath, direkt an der B8 gelegen. Uckerath gehört zur Stadt Hennef, die verkehrsgünstig in landschaftlich reizvoller Lage im mittleren Siegtal liegt. Uckerath liegt nur wenige Autominuten vom Hennefer Zentrum entfernt. Es besteht eine Schnellbusverbindung nach Hennef-Zentrum und Asbach - die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Vom Bahnhof in Hennef fahren 4 - 5 Züge oder Regionalbahnen pro Stunde über Siegburg nach Köln. Sie erreichen die Stadtmitte Köln in 30-35 Minuten. Von Siegburg aus, über den ICE-Bahnhof, ist auch die Region Frankfurt in ca. 60 Minuten erreichbar. Die Stadt liegt verkehrsgünstig zu den Ballungsgebieten Köln (35 km) und Bonn (20 km).
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-AK-A-4589
Wohnfläche (ca.):
289 m²
Grundstücksfläche (ca.):
1.012 m²
Vermietbare Fläche (ca.):
674 m²
Gesamtfläche (ca.):
674 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
Ja
Gewerbliche Nutzung:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
995.000 €
Kapitalanlage
X-Fache:
21,26
Mieteinnahmen IST:
46.800 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Baujahr:
1890
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Teilweise
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1890
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Karte
53773 Hennef / Uckerath
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