HAUS ZUM KAUF
51645 GUMMERSBACH
Platzwunder: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und integrierter Garage!
Reserviert
249.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-G-5469
115 m² Wohnfl.
1
5
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wurde im Jahr 1974 als Fertighaus der Firma Streif auf einem 779 m² großen Grundstück erbaut. Das freistehende Einfamilienhaus mit Keller in Massivbauweise bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche viel Gestaltungspotenzial für die Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Der große Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf den Balkon ist das Herzstück des Hauses. Auf dieser Etage befinden sich außerdem die Küche, das Bad, der Elternschlafbereich und drei weitere Zimmer. Im Kellergeschoss gibt es neben zwei großen Hobbyräumen und dem Heizungsraum noch zwei weitere Kellerräume sowie ein WC. Zusätzlicher Wohnraum kann durch die Ausbaureserve im Dachgeschoss geschaffen werden. Das Dachgeschoss eignet sich als Büroraum ebenso wie als Gästezimmer oder weiterer Schlafraum.
Das großzügige Grundstück mit Terrasse und Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehören zudem eine Garage und zwei Stellplätze.
Ausstattung
Die Immobilie wird mittels einer Gas-Zentralheizung (ca. 2005) beheizt. Bei den Fenstern handelt es sich im Erd- und Dachgeschoss um isolierverglaste Kunststofffenster (2016/2019) mit Rollläden (EG). Im Kellergeschoss sind die Fenster zur Straße aus Holz. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
- großer Garten
- Terrasse und Balkon
- Garage
- Stellplätze vor dem Haus
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Lage in Derschlag, einem beliebten Stadtteil von Gummersbach.
Derschlag befindet sich an der B 55 und ist über die hier kreuzende B 256 an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-GM-G-5469
Wohnfläche (ca.):
115 m²
Grundstücksfläche (ca.):
779 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Terrassen:
1
Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1974
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
312,60 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1974
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
09.11.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
312,60 kWh/(m²·a)
Karte
51645 Gummersbach
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