HAUS ZUM KAUF
56305 PUDERBACH VG
Ihr neues Zuhause: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Garage – nähe Puderbach!
199.900 €
Objekt-Nr.: 20014-NR-S-6042
168 m² Wohnfl.
1
6
Beschreibung
Dieses hochwertige Reihenmittelhaus wurde in den Jahren 1997/98 in solider, massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Gemeinsam mit drei weiteren Häusern bildet es eine harmonische Einheit auf einem ca. 782 m² großen Grundstück (keine eigene Grünfläche, aber Terrasse). Zum Verkauf steht ein attraktives Teileigentum inklusive eigener Garage – eine ideale Kombination aus überschaubaren Kosten, klar geregelten Verhältnissen und gleichzeitig viel Privatsphäre. Gerade für junge Familien bietet diese Eigentumsform einen unkomplizierten Einstieg in die eigenen vier Wände.
Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² präsentiert sich das Haus mit ausreichend Platz für das Familienleben sowie individuellen Rückzugsmöglichkeiten. Die Bäder sind zeitgemäß ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Zudem befindet sich im Wohnbereich im Obergeschoss ein Kamin. Naturnahes Wohnen im Grünen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen: Sie profitieren von der grünen Umgebung, ganz ohne den Aufwand eines eigenen Gartens.
Ausstattung
- Gaszentralheizung
- ISO Kunststoff-Fenster
- Böden mit Fliesen und Laminat
- schöne Kaminofen im Obergeschoss
- helle, moderne Bäder
Lage
Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Naturpark Rhein-Westerwald. Es ist kein eigenes Grundstück vorhanden, aber angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazierengehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-NR-S-6042
Wohnfläche (ca.):
168 m²
Grundstücksfläche (ca.):
782 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
199.900 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1999
Ausstattung & Details
Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Laminat
Unterkellert:
Ja
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
E
Endenergiebedarf:
147,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1999
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
08.02.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
147,70 kWh/(m²·a)
Karte
56305 Puderbach VG
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Neueste Immobilien
47441 Moers
Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Top-Zentrumslage von Moers
3
Wohnfl. 80 m²
Kaufpreis
195.000 €
53489 Sinzig
Vielseitiges Architektenhaus mit Potenzial für Familien, Generationenwohnen oder Kapitalanleger in bevorzugter Lage!
5
Wohnfl. 141 m²
Kaufpreis
449.000 €