HAUS ZUM KAUF
51674 WIEHL
Raum für neue Möglichkeiten: Gepflegtes Haus in familienfreundlicher Lage!
299.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-G-6150
167 m² Wohnfl.
2
7
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage. Es bietet mit ca. 167 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Zuhause mit viel Gestaltungspotential.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss stehen neben Küche, einem großem Bad und einem Gäste-WC vier Zimmer zur Verfügung - aufgeteilt in einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer. Über eine hochwertige Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem stehen hier ein kleines Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und mehrere Räume für Hobby, Arbeit etc. Neben der im Haus integrierten Garage plus Carport gibt es drei weitere Stellplätze.
Die Immobilie eignet sich für Käufer mit Platzbedarf, die ein solides Bestandsobjekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Ausstattung
- Garage und Carport
- 3 Stellplätze
- zwei Terrassen
- Doppelverglasung
- überwiegend Rollläden
- Gasheizung (2006) umschaltbar auf Holzbefeuerung
- Gäste-WC
- Keller (gewerbliche Nutzung evtl. möglich)
- teilweise Aluminium-Außenverkleidung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wiehl-Börnhausen, einem idyllischen Dorf für Naturliebhaber. Börnhausen ist ein sehr familienfreundlicher Ort, es gibt einen Kindergarten, eine Schulbus-Haltestelle in der Nähe und eine 30 km-Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und vieles mehr finden Sie in den nahegelegenen Orten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Nümbrecht und Wiehl.
Sonstiges
Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-GM-G-6150
Wohnfläche (ca.):
167 m²
Grundstücksfläche (ca.):
690 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1959
Ausstattung & Details
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
240,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1959
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
12.06.2033
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
240,30 kWh/(m²·a)
Karte
51674 Wiehl
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