ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF
58332 SCHWELM - Zentrum
Werden Sie Teil der Schwelmer Innenstadt: Wohn- und Geschäftshaus aus der Ursprungszeit in top Lage
329.000 €
Objekt-Nr.: 63612-3225
134,13 m² Wohnfl.
6
Beschreibung
Das authentische Wohn- und Geschäftshaus besteht aus zwei Einheiten und eignet sich sowohl ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Es präsentiert sich mit einem urigen Fachwerkcharme und besonderen Grundrissen, perfekt für Altbauliebhaber.
- Schwelm-Zentrum
- Wohnung Obergeschoss: 4-5 Zimmer sowie Küche, Diele, Badezimmer, WC separat
- Wohnfläche: 134.13 m²
- Ladenlokal Erdgeschoss: Verkaufsfläche, Küche, zwei WCs, Lagerfläche
- 283 m² Grundstück
- Kellerräume, Lagerfläche
- Gasetagenheizungen, Baujahr 1996
- isolierverglaste Fenster ohne Rollläden
Es liegt ein weiterer Energieausweis für die Gewerbefläche vor. Diesen stellen wir gerne bei weiterem Interesse zur Verfügung. Die angegebenen Daten beziehen sich auf die Wohnung.
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Lage
Die Immobilie liegt in der beliebten und gut frequentierten Haupteinkaufsstraße Schwelms mit verschiedenen Angeboten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Boutiquen, Restaurants und weitere besondere Läden sind dort zu finden. Historische Fachwerkhäuser prägen darüber hinaus die Umgebung und schaffen eine lebendige Wohnqualität.
Somit lässt sich so gut wie alles fußläufig erreichen, auch der Schwelmer Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen ist in wenigen Gehminuten anzutreffen und ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso ideal für die Schulen ausgelegt.
Über die nahe A1 erreichen Sie Dortmund, Hagen und Wuppertal in kurzer Zeit.
Für Erholung sorgen der umliegende Grüngürtel und das nahegelegene Schloss Martfeld mit seinem Park.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
63612-3225
Wohnfläche (ca.):
134,13 m²
Grundstücksfläche (ca.):
227 m²
Nutzfläche (ca.):
133,73 m²
Vermietbare Fläche (ca.):
267,86 m²
Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Käuferprovision:
3.57 % Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis (je vom Käufer und Verkäufer)
Provisionspflichtig:
Ja
Kapitalanlage
Mieteinnahmen IST:
15.600 €
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1910
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Dachboden:
Ja
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
279,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1910
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
23.03.2026
Gültig bis:
22.03.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
279,50 kWh/(m²·a)
Karte
58332 Schwelm - Zentrum
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