HAUS ZUM KAUF
57562 HERDORF
Wohlfühlen in zentraler Lage – gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Terrasse!
189.000 €
Objekt-Nr.: 20014-AK-B-6153
101 m² Wohnfl.
1
4
2
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1974 bietet auf ca. 101m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für Paare oder Familien. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde bereits teilweise renoviert, sodass Sie eine solide Basis mit angenehmem Wohnkomfort vorfinden.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss, das den Wohnraum sinnvoll erweitert und vielseitig genutzt werden kann – ob als zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Auch der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot komfortabel ab.
Neben den Ausstattungsmerkmalen punktet die Immobilie vor allem durch ihre attraktive, zentrale Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und machen den Standort besonders interessant.
Ausstattung
- Zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss
- Gasheizung aus dem Jahr 2015
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 2014
- Großzügige Terrasse
- Gepflegter Garten
- Garage
- Zusätzlicher Außenstellplatz
- Attraktive, zentrale Lage
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Herdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Herdorf bietet eine gute Infrastruktur und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Sonstiges
Herdorf verfügt über eine gute Grundversorgung und eine gewachsene Infrastruktur. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister.
Mehrere Kindergärten und Schulen sind in Herdorf vorhanden und gut erreichbar.
Herdorf verfügt über einen Bahnhof mit Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie über Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte. Dadurch ist auch für Berufspendler eine verlässliche Anbindung gewährleistet
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-AK-B-6153
Wohnfläche (ca.):
101 m²
Grundstücksfläche (ca.):
306 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Terrassen:
1
Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 5.950,- inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Ausstattung & Details
Bad mit:
Dusche
Gäste-WC:
Ja
Unterkellert:
Nein
Dachboden:
Ja
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
302,20 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1974
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
09.08.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
302,20 kWh/(m²·a)
Karte
57562 Herdorf
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