Stilvolle Stadtvilla mit 3 Wohneinheiten im Moltkeviertel!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit drei Wohneinheiten. Besonders das Erd- und Obergeschoss vermitteln mit Deckenhöhen von über drei Metern und teilweise erhaltenen originalen Stuckelementen ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Die freie, ca. 156 m² große, herrschaftliche Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den weitläufigen Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Diele, eine Küche mit praktischer Abstellkammer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad. Besonders hervorzuheben sind der separate, beeindruckende Treppenaufgang und der große Garten, der der Stadtvilla einen eindrucksvollen Rahmen verleiht. In der vermieteten, wunderschönen Belle Etage mit ca. 130 m² Wohnfläche setzt sich der großzügige Charakter des Hauses fort. Hier befinden sich ein offener Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight sind die zwei außergewöhnlich großzügigen Dachterrassen: Die nach Westen ausgerichtete Terrasse eröffnet einen weiten Blick über die umliegende Nachbarschaft, während die große Südterrasse einen schönen Blick in den Garten bietet. Die vermietete, ca. 87 m² große Dachgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben einer Waschküche und den einzelnen Kellerräumen befinden sich hier zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad und weitere Nebenräume, die bislang der Erdgeschosswohnung zugeordnet waren und die Nutzungsmöglichkeiten erweitern.