ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF
51427 BERGISCH GLADBACH
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach – Refrath
1.450.000 €
Objekt-Nr.: 60670-7297
434 m² Wohnfl.
7
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Straße Vürfels in Bergisch Gladbach-Refrath.
Die solide und voll vermietete Immobilie umfasst 5 gut geschnittene 2- und 3- Zimmerwohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die 5 Wohnungen erstrecken sich über das Erd-, 1. und 2. Geschoss sowie das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist die straßenseitig gelegene Gewerbeeinheit an eine Kindertagesstätte vermietet.
Über eine Durchfahrt gelangt man zu den rückwärtigen Stellplätzen und Garagen. Auch diese sind voll vermietet.
Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und überzeugt mit einem guten Allgemeinzustand und einer zuverlässigen Mieterstruktur. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 70 und 100 qm Wohnfläche.
Ausstattung
- weiße Kunststofffenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Zentral- und Etagenheizungen
Lage
Refrath ist einer der beliebtesten Stadteile der Kreisstadt Bergisch Gladbach. Die hervorragende nahe Lage zu Köln mit dem Autobahnanschluss an die A4 sowie die Straßenbahnlinie 1 machen den Standort attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Refrath. Auch Schulen und Kindergärten vor Ort sind gut erreichbar. Die Straße Vürfels ist eine beliebte Wohngegend.
Sonstiges
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Ihr
Monika Hamacher Immobilien Team
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
60670-7297
Wohnfläche (ca.):
434 m²
Grundstücksfläche (ca.):
760 m²
Vermietbare Fläche (ca.):
526 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Vermietet:
Ja
Kosten
Kaufpreis:
1.450.000 €
Käuferprovision:
3 % zzgl. Mwst.
Provisionspflichtig:
Ja
Kapitalanlage
X-Fache:
18,76
Mieteinnahmen IST:
77.280 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1961
Ausstattung & Details
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
7
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1961
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Karte
51427 Bergisch Gladbach
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