WOHNUNG ZUR MIETE
53639 KÖNIGSWINTER
Charmante Altbauwohnung im Herzen von Oberpleis
550 €
Objekt-Nr.: 66272-VDOW65
58 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Auf rund 58 m² erwartet Sie ein gut geschnittener Wohnraum mit allem, was man für den Alltag braucht.
Über den Flur sind sämtliche Räume der Wohnung direkt erreichbar. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind angenehm geschnitten. Die Küche liegt zwischen den beiden Wohnräumen und wird ohne Einbauküche vermietet. Sie bietet ausreichend Platz für eine eigene Einbauküche sowie gegebenenfalls einen kleinen Esstisch.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das WC befindet sich in einem separaten, ebenfalls mit einem Fenster ausgestatteten Raum direkt neben dem Badezimmer.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie Isolierverglasung.
Ein eigener Kellerraum steht nicht zur Verfügung. Eine kleine, zur Wohnung gehörende Abstellmöglichkeit im Flur dient als Kellerersatz.
Ein eigener PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch direkt gegenüber des Hauses. Eine Tiefgarage ist zudem in etwa 150 m Entfernung erreichbar.
Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Separates WC mit Fenster
+ Gegensprechanlage
+ Isolierverglasung
+ Kleine Abstellmöglichkeit als Kellerersatz im Flur
+ Zentrale Lage in Oberpleis
+ Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt gegenüber
+ Tiefgarage in ca. 150 m Entfernung
- Kein eigener PKW-Stellplatz
- Kein Balkon
- Kein separater Kellerraum
Lage
Zentral wohnen mit kurzen Wegen: Die Wohnung befindet sich in der Siegburger Straße im Zentrum von Königswinter-Oberpleis. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants sowie der Busbahnhof sind bequem fußläufig erreichbar.
Oberpleis bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung des Siebengebirges zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur A3 bestehen gute Verbindungen nach Bonn, Köln und Siegburg. Damit verbindet Oberpleis eine gute Verkehrsanbindung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Kostenübersicht
Nettokaltmiete: 550 €
+ Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten: 200 €
= Bruttowarmmiete: 750 €
Kaution: 2 Kaltmieten
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66272-VDOW65
Wohnfläche (ca.):
58 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
01.11.2026
Kosten
Kaltmiete:
550 €
Warmmiete:
750 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1900
Ausstattung & Details
Bad mit:
Wanne, Fenster
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Fliesen
Befeuerung:
Gas
Kabel/Sat-TV:
Ja
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
F
Endenergieverbrauch:
161,30 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1900
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Ausstelldatum:
13.05.2026
Gültig bis:
12.05.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
161,30 kWh/(m²·a)
Karte
53639 Königswinter
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