BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE
47803 KREFELD
1560m² ZU SCHULUNGSZWECKEN, WERKSTATT, LAGER UND BÜRO-SCHULUNGSRÄUME ZU MIETEN!
5.500 €
Objekt-Nr.: 66668-12841
1.560 m² Nutzfl.
10
30
Beschreibung
Bei der hier angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um ca. 520 m² Werkstatt im Erdgeschoss, ca. 520 m² Büro- und Schulungsräume im ersten Obergeschoss sowie ca. 520 m² Lagerfläche im Kellergeschoss, welche über eine Treppe zu erreichen ist. Die Gebäulichkeiten wurden 1965 errichtet.
Für ein Großunternehmen eignet sich diese Immobilie aufgrund der Vielfältigkeit sowohl als Ausbildungsstätte für Lehrberufe im Handwerksbereich oder für metallverarbeitende Berufe. Im Erdgeschoss können die Handwerksarbeiten durchgeführt werden und im Obergeschoss die Schulungen und Unterrichtseinheiten stattfinden. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 7 Schulungsräume + ein Serverraum und Sanitäranlagen (je ein Damen- und ein Herren-WC).
Des Weiteren kann die Einheit natürlich auch als Kfz-Werkstatt dienen.
30 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück vor dem Gebäude und sind in dem Mietpreis enthalten.
Ausstattung
Ausstattung:
-Gasheizung aus 1986
-Teppichboden im Obergeschoss
-30 PKW-Stellplätze
-Deckenhöhe Werkstatt: ca. 3 Meter
-Estrichboden in der Werkstatt
Lage
Die hier angebotene Gewerbefläche liegt unweit des sehr attraktiven Gewerbegebietes Mevissenstraße. Wer das Gewerbegebiet nicht kennt, hier einige Fakten: -ein großer Lebensmittelmarkt, verschiedene Baumärkte Holzgroßhandlung, Tankstelle, Waschstraße, Teppich und Möbelhändler, Schuhcenter, ein großes Möbelhaus, Babybedarfausstatter, Lackierer, Nutzwagenhändler sowie stahlverarbeitende Betriebe. Eine gute Verkehrsanbindung ist gewährleistet. Die Bundesstraße B9 liegt nur einen Steinwurf entfernt. Auch andere logistisch relevante Ziele, wie das Ruhrgebiet oder die Ballungsräume Düsseldorf und Köln sind gut zu erreichen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-12841
Nutzfläche (ca.):
1.560 m²
Gesamtfläche (ca.):
1.560 m²
Bürofläche (ca.):
520 m²
Lagerfläche (ca.):
520 m²
Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaltmiete:
5.500 €
Warmmiete:
5.750 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
1.250 €
Kaution:
16.500 €
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1965
Ausstattung & Details
Boden:
Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
30
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wärmewert:
93,90 kWh/(m²·a)
Stromwert:
19,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser:
Ja
Gebäudedaten
Baujahr:
1965
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
26.01.2026
Gültig bis:
25.01.2036
Karte
47803 Krefeld
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