Attraktives Wohn- und Geschäftshaus für Investoren und Anleger in Unna

Die Immobilie in Unna besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine breite Auswahl an Geschäften und Cafés in der lebendigen Innenstadt sind schnell und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Verbindungen vom nahegelegenen Bahnhof Unna, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Umlands und der Metropole Dortmund gewährleisten. Bildungsangebote sind zahlreich und vielfältig, mit mehreren Schulen und Kindertagesstätten in der Umgebung, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt, da Apotheken und Arztpraxen in der Nähe zu finden sind. Für Freizeitaktivitäten bieten die großzügigen Grünflächen in der Umgebung ideale Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Sportbegeisterte profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen, das zu ausgedehnten Fahrradtouren einlädt. Zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote in der Umgebung ermöglichen zudem eine aktive Freizeitgestaltung. Diese vielfältigen Aspekte tragen maßgeblich zur Attraktivität der Lage bei.

Die Nettokaltmiete beträgt ohne Berücksichtigung der gesetzlichen Mehrwertsteuer 75.840 €. Der Mietvertrag mit dem Unternehmen Nanu-Nana läuft fest bis einschließlich 2031. Energieausweis - Wohneinheiten Befeuerung: Befeuerung Oel Heizungsart: Öl-Heizung Energieausweis: Bedarfsausweis Wärmewert: 271,6 kWh Klasse: H Gültig von: 02.04.2026 Gültig bis: 01.04.2036 Baujahr: 1903