HAUS ZUM KAUF
51645 GUMMERSBACH
Charmantes Haus für die kleine Familie mit Garten und Doppelcarport!
239.000 €
Objekt-Nr.: 20014-GM-G-6508
100 m² Wohnfl.
2
4
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1962 in Iso-Span-Bauweise auf einem 505 m² großen Grundstück errichtet. Mit rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Esszimmer mit großzügiger Öffnung zum Wohnbereich sowie ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer besteht ein direkter Zugang zum großen Balkon. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne sowie einen zusätzlichen Balkon. Eine Dachgaube wurde 1996 ergänzt und schafft zusätzlichen Raum.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen mehrere weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellflächen nutzen lassen. Für komfortables Parken sorgt ein 1997 errichtetes Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.
Ausstattung
- Doppelcarport
- zwei Balkone
- überwiegend Doppelverglasung
- helle Fliesenböden
- renovierte Bäder, zusätzliche Dusche im Keller
- Gasheizung (2017)
- Gäste-WC
- Keller
- neuer Hausanstrich (1997)
- massive Einbauschränke
Lage
Die Immobilie liegt in Gummersbach-Niederseßmar in einem ruhigen Umfeld mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Gummersbacher Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen und weiteren infrastrukturellen Angeboten ist mit dem Auto sowie über den öffentlichen Personennahverkehr gut erreichbar.
Sonstiges
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis.
Die Lage in der landschaftlich reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Oberbergischen Landes und die zahlreichen Talsperren in der Umgebung bietet sich für Freizeit, Erholung und Sport an.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-GM-G-6508
Wohnfläche (ca.):
100 m²
Grundstücksfläche (ca.):
505 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1962
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
240,70 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1962
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
GAS
Gültig bis:
23.04.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
240,70 kWh/(m²·a)
Karte
51645 Gummersbach
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