BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE
40212 DÜSSELDORF - Stadtmitte
Düsseldorf-Stadtmitte! Großzügige Bürofläche! Provisionsfrei für den Mieter!
1.490 €
Objekt-Nr.: 63615-9318
122,63 m² Nutzfl.
5
Beschreibung
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket!
Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros und zwei WC-Einheiten. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
Großflächige Fenster, weiß gestrichene Wände, gepflegter, ggf. in Abstimmung mit dem Eigentümer, neuer Bodenbelag (grauer Boden = KI-generiert, Schachbrettmuster aktuell). Fernwärme sorgt für Nahwärme - und eine Klimaanlage für den kühlen Kopf. Dazu eine Teeküche (ohne Spülmaschine). Eigentlich ist schon alles bereitet!
Eckdaten des Energieausweises:
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf
Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN
Baujahr: 1960
Lage
Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.
Sonstiges
Hinweise:
Miete: Es wird eine moderate Staffelmiete vereinbart. Die Anfangs-Kaltmiete gilt fest für 2 Jahre. Ab dem 3 Mietjahr beträgt die Kaltmiete= EUR 1.840,--. Diese Kaltmiete bleibt dann aber fest für 5 Jahre.
Kaution: Drei Bruttowarmmieten (=Kaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung), Anpassung bei Mietanpassung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
63615-9318
Nutzfläche (ca.):
122,63 m²
Gesamtfläche (ca.):
122,63 m²
Bürofläche (ca.):
122,07 m²
Zimmer:
5
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
7
Verfügbar ab:
kurzfristig
Kosten
Kaltmiete:
1.490 €
Warmmiete:
1.990 €
Nebenkosten:
500 €
Heizkosten:
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution:
5.970 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1960
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
KEINE ANGEGEBEN
Wärmewert:
114,30 kWh/(m²·a)
Stromwert:
73,50 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1960
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
16.10.2023
Gültig bis:
04.04.2034
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
114,30 kWh/(m²·a)
Karte
40212 Düsseldorf - Stadtmitte
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