HAUS ZUM KAUF
40699 ERKRATH - Unterfeldhaus
Erkrath (Unterfeldhaus) – Millrather Weg – solides und geräumiges Reiheneckhaus mit Garten
550.000 €
Objekt-Nr.: 66358-P2033
147 m² Wohnfl.
2
5
Beschreibung
Dieses Reiheneckhaus in Erkrath-Unterfeldhaus bietet auf zwei Vollgeschossen plus ausgebautem Dachgeschoss großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien.
Das Objekt befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Fenster, Bäder, Böden, Wände und Decken stammen aus der Bauzeit. Eine energetische Nachbesserung ist empfehlenswert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Außer der Terrasse vor dem Erdgeschoss haben zwei Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum gartenseitigen Balkon.
Der Garten ist zweigeteilt pflegeleicht angelegt
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sind schnell auch zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Das Reiheneckhaus hat Rollläden, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad bei der Sauna
im ausgebauten Dachgeschoss.
Ein sehr großer Mehrzweckraum sowie der Wasch-/Trockraum befinden sich im Keller.
Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist technisch in gutem Zustand. Die Umstellung auf eine Wärmepumpe sollte erwogen werden.
Die bisherigen Eigentümer haben das Haus selbst bewohnt und ihren PKW auf dem Grundstück geparkt. Dort könnte ein Carport oder eine
Garage errichtet werden (vorbehaltlich Baugenehmigung).
Lage
Erkrath Unterfeldhaus bietet eine sehr attraktive Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt vom nahen Unterbacher See und dem Neandertal.
Düsseldorf ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto in kurzer Zeit zu erreichen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66358-P2033
Wohnfläche (ca.):
147 m²
Grundstücksfläche (ca.):
300 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Balkone:
2
Terrassen:
1
Anzahl Etagen:
2
Anzahl Wohneinheiten:
1
Kosten
Kaufpreis:
550.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1976
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Bad mit:
Dusche, Wanne
Gäste-WC:
Ja
Boden:
Teppich
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergieverbrauch:
212,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2012
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstelldatum:
15.07.26
Gültig bis:
14.07.36
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
212,00 kWh/(m²·a)
Karte
40699 Erkrath - Unterfeldhaus
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