Gewerbepark in 40549 Düsseldorf, Heerdter Landstraße

Der Gewerbepark Heerdter Landstraße in 40549 Düsseldorf präsentiert sich als vielseitig nutzbares und gepflegtes Gewerbeareal mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 15.000 m². Die Gebäude wurden zwischen 1974 und 1988 errichtet und bieten eine Gesamtmietfläche von ca. 12.688 m², die sich in Lager- und Büroflächen gliedert. Gebäudedetails: - Baujahr: 1974–1988 - Lager- und Büroflächen: ca. 12.600 m² - Andienung: 14 Rampentore für effiziente Logistik - Hallenhöhe: ca. 6,50 m (UK Binder) - Bodentraglast: ca. 5 t/m² - Mieteinnahmen p.a.: ca. 1.058.551,40 EUR (zzgl. MwSt.) - Kaufpreis: 13.500.000 EUR (zzgl. MwSt.) Mieterstruktur und Investitionen: Zu den Hauptmietern zählen mehrere solvente Großunternehmen. Eigentümer und mehre Mieter haben in den letzten Jahren etwa 3 Millionen-Euro in verschiedene Mietflächen investiert. Diese nachhaltigen Modernisierungen gewährleisten einen zeitgemäßen und attraktiven Standard der Mietflächen.