WOHNUNG ZUM KAUF
41061 MÖNCHENGLADBACH - Zentrum
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Tageslicht Mönchengladbach-Zentrum
398.000 €
Objekt-Nr.: 60840-7552
125 m² Wohnfl.
4
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre.
Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der charaktervolle Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Das Haus umfasst insgesamt lediglich fünf Einheiten vier Gewerbe-/ Praxis-einheiten und diese Wohnung.
Geniessen Sie diese Dachgeschoss-Traumwohnung!
Ausstattung
- 2 Terrassen
- Aufzug
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und elektrischen Rollläden
- Holzdielenboden
- Tageslicht-Duschbad
- separates Gäste-WC
- 5-Parteienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten
- Sicherheitseingangstüre
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- uneinsehbare Wohnung
Lage
Zentral, urban und bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch das Minto, der Alte Markt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.
Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
60840-7552
Wohnfläche (ca.):
125 m²
Zimmer:
4
Lage im Objekt (Etage):
4
Anzahl Etagen:
4
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
398.000 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1975
Ausstattung & Details
Bad mit:
Dusche, Fenster
Gäste-WC:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Endenergieverbrauch:
136,80 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
2006
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Ausstelldatum:
25.07.2024
Gültig bis:
25.07.2034
Karte
41061 Mönchengladbach - Zentrum
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
Neueste Immobilien
53639 Königswinter
Ein Haus, viele Möglichkeiten – Wohnen auf drei Ebenen
Wohnfl. 135 m²
Kaufpreis
478.000 €
53347 Alfter / Impekoven
Wohn- und Gewerbeimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in Alfter Impekoven
5
Wohnfl. 102 m²
Kaufpreis
379.000 €