HAUS ZUM KAUF
57567 DAADEN
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Wohneinheit, Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
209.000 €
Objekt-Nr.: 20014-WW-H-6653
150 m² Wohnfl.
2
7
6
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit 3 Schlafzimmern im Haupthaus komfortable Wohnverhältnisse und eignet sich ideal für einen 3- bis 4-Personenhaushalt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnumfeld und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen. Ein zusätzliches Badezimmer mit bodentiefer Dusche und moderner Whirlpool-Badewanne erhöht den Wohnkomfort. Im Kellergeschoss stehen neben dem Heizungsraum und dem Öllager mehrere praktische Abstell- und Nutzräume zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Handwerker oder Fahrzeugliebhaber ist die angrenzende Scheune mit umfangreichen Nutzflächen. Die Scheune bietet großzügige Unterstell- und Arbeitsmöglichkeiten mit Platz für mehrere Fahrzeuge, , Anhänger oder Maschinen. Auch Werkstattnutzung sowie Lagerflächen sind hier problemlos realisierbar. Hier befindet sich auch eine separate, gemütliche Wohneinheit, die sich hervorragend zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder alternativ zur Vermietung eignet. Diese Immobilie vereint Wohnen mit außergewöhnlichen Nutz- und Abstellmöglichkeiten und ist damit ideal für Käufer, die Wohnen, Hobby und Beruf an einem Standort verbinden möchten.
Ausstattung
- Kunststofffenster, isolierverglast (Haupthaus überwiegend 1984 & ELW 2008)
- Bodenbelag: PVC, Fliesen, Teppicch
- Beheizung: Öl-Zentralheizung (1987)
- zwei Kaminöfen
- Duschbad im EG
- Whirlpool-Wanne im Kellergeschoss
Lage
In ruhiger Stadtrandlage liegt diese wunderschöne Immobilie und sie ist für eine Familie mit Kindern optimal. Die Hermann-Gmeiner-Schule sowie die Sportanlage sind neben einem Spielplatz und zahlreichen Wanderwegen fußläufig vom Objekt aus zu erreichen. Ebenso sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem und zeitnah zu erreichen. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.
Sonstiges
In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Einen Bahnhaltepunkt befindet sich in Daaden. Von hieraus gelangen Sie zum Hauptbahnhof von Betzdorf mit Anschlussmöglichkeit für die Strecke Köln – Siegen – Gießen.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20014-WW-H-6653
Wohnfläche (ca.):
150 m²
Grundstücksfläche (ca.):
912 m²
Nutzfläche (ca.):
50 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kosten
Kaufpreis:
209.000 €
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1959
Ausstattung & Details
Bad mit:
Dusche
Kamin:
Ja
Boden:
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Unterkellert:
Ja
Dachform:
Satteldach
Bauweise:
Massiv
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Befeuerung:
Öl, Holz
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
6
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
304,38 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1959
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Ofen, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
OEL
Befeuerungsart:
Öl, Holz
Gültig bis:
07.09.2035
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
304,38 kWh/(m²·a)
Karte
57567 Daaden
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