WOHNUNG ZUM KAUF
44141 DORTMUND - Hörde
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer – 2 Eigentumswohnungen
238.000 €
Objekt-Nr.: 91927-7942
109,7 m² Wohnfl.
3
2
Beschreibung
WE 137 4. OG links: ca. 47,90m² 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Balkon
WE 138 4. OG Mitte: ca. 61,80m² 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon
Gesamtwohnfläche: ca. 109,70m²
Rücklage per 31.12.2025 EUR 550.375,49
Ausstattung
Sehr gepflegte Wohnanlage, beide Wohneinheiten zusammengelegt (Trennung möglich), Aufzug, 1 großzügiges Wohn-/Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Schlafzimmer, Ankleide, Abstellraum, Zentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-Anlage, Rauchmelder, 2 Balkone, Wohnungseingangstür mir Sicherungsverriegelung, Gegensprechanlage, 2 PKW-Stellplätze, Waschküche, Fahrradkeller, Kinderspielplatz, Kellerräume.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der südlichen Stadtmitte von Dortmund, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, REWE SB-Markt, sowie REWE Getränkemarkt direkt gegenüber, gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt, zur B1, sowie zur A 40/ A44, öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe (U 41, U 47, U 49). Der neue Stolz der Stadt Dortmund der Phönixsee kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
91927-7942
Wohnfläche (ca.):
109,7 m²
Zimmer:
3
Balkone:
2
Lage im Objekt (Etage):
4
Anzahl Etagen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
238.000 €
Hausgeld:
449 €
Käuferprovision:
3.6 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1976
Ausstattungskategorie:
Standard
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Kabel/Sat-TV:
Ja
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
2
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
96,20 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser:
Ja
Gebäudedaten
Baujahr:
1976
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Ausstelldatum:
23.06.2020
Gültig bis:
22.06.2030
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
96,20 kWh/(m²·a)
Karte
44141 Dortmund - Hörde
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