ZINSHAUS & RENDITEOBJEKT ZUM KAUF
44141 DORTMUND
Kapitalanlage in bester Lage – 7,84% Rendite
1.680.000 €
Objekt-Nr.: 91927-7902
1.290 m² Nutzfl.
20
Beschreibung
EG ca. 505 m² Nfl., Ladenlokal,
EG ca. 39 m² Nfl. vermietet
UG ca. 31 m² Nfl. vermietet
1. OGca. 288 m² Nfl. Büroetage, vermietet
2. OGca. 288 m² Nfl. Büroetage, vermietet
DGca. 139 m² Nfl., vermietet
Gesamt:ca. 1.290 m² Nutzfläche
Energieausweis: In Vorbereitung!
Mieteinnahmen:
EG: EUR 49.644,00 zzgl.NebenkostenEUR11.280,00
1.OG EUR 30.264,00 NebenkostenEUR10.020,00
2. OG+EG+UG EUR 35.772,00 NebenkostenEUR13.176,00
DG EUR 16.008,00 NebenkostenEUR 5.220,00
Gesamt: EUR 131.688,00 netto p.a. EUR39.696,00 p.a.
Ausstattung
Rollstuhlgerechter Aufzug, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien/Rollläden, Gegensprechanlage, Parkett/Teppichboden, mechanische Be+Entlüftung, teilklimatisiert, großzügiger Eingangsbereich, Damen und Herren WC Anlagen, Einbauschränke, Beleuchtung, doppelgefalzte Türen, elektronische Heizkostenverteiler, der Gesamteindruck des Objektes ist gut bis sehr gut, 5 Garagen 76m² (Parkdeck), 1 Garage 78 m², 15 Stellplätze, davon 6-8 überdacht, Aufzugserweiterung in 2003, Gebäudeerweiterung 1974/75 und 1998, Anbau im Jahr 2000. Die Dachfläche wurde in 2022 mit einem Energieberater energetisch saniert.
Lage
Die Büroetage befindet sich in der südlichen Innenstadt, Hauptausfallstr. zum Phönix See, in unmittelbarer Nähe zur Kreuzung B1, im Anschluss zur A 40 u. A 44, öffentliche Verkehrsmittel U41, U47, U49.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
91927-7902
Nutzfläche (ca.):
1.290 m²
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
1.680.000 €
Käuferprovision:
3.6 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Baujahr:
1968
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
20
Stellplatzart:
Garage, Freiplatz
Energieausweis
Gebäudedaten
Baujahr:
1968
Energieausweis:
Kein Energieausweis vorhanden
Karte
44141 Dortmund
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