BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE
47798 KREFELD
KREFELD MITTE: 170 M² BÜRO- PRAXISFLÄCHE ZU VERMIETEN
Objekt-Nr.: 66668-12592
170 m² Nutzfl.
3
1
Beschreibung
Diese 170 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus aus dem Jahr 1914 bietet eine vielseitige Raumaufteilung, die sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen eignet. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume sowie die hohen Decken schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen Raum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Der größte Teil der Fläche besteht aus einem weitläufigen, offenen Raum, der sich hervorragend als Großraumbüro oder flexibel nutzbare Arbeitslandschaft eignet.
Er verfügt über große Fensterflächen zum Innenhof, die viel Tageslicht bieten und eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Tragende Säulen strukturieren den Raum, ohne ihn in kleinere Einheiten zu unterteilen.
Die Einheit ist mit separaten Damen- und Herrentoiletten ausgestattet, die über einen schmalen Korridor erreichbar sind.
Zusätzlich zum Angebot gibt es die Möglichkeit, eine weitere bereits renovierte Einheit mit ca. 255 m² im 1. Obergeschoss sowie Lagerflächen im Keller mit insgesamt bis zu ca. 180 m² anzumieten.
Lage
Das Büro am Südwall 22 in Krefeld liegt zentral in der Innenstadt und bietet eine attraktive und gut angebundene Lage. Der Innenhof ist mit einem Zaun von der Straße abgegrenzt und automatisches Tor regelt die Zufahrt zum Gebäude. Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann zusätzlich angemietet werden. Die Nähe zum Hauptbahnhof, der in etwa zehn Minuten zu Fuß erreichbar ist, sowie die schnelle Anbindung an die Autobahn A57 ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter aus der Region und darüber hinaus.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die eine hervorragende Nahversorgung bieten und den Standort für Mitarbeiter besonders attraktiv machen. Auch Banken, Hotels und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe, was für Geschäftspartner und Besucher aus anderen Städten praktisch ist.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-12592
Nutzfläche (ca.):
170 m²
Gesamtfläche (ca.):
170 m²
Bürofläche (ca.):
170 m²
Zimmer:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Nebenkosten:
340 €
Heizkosten:
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.040 €
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:
1914
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Wärmewert:
109,10 kWh/(m²·a)
Stromwert:
16,70 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser:
Ja
Gebäudedaten
Baujahr:
1914
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Gültig bis:
28.4.2031
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
109,10 kWh/(m²·a)
Karte
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