WOHNUNG ZUM KAUF
41564 KAARST
MODERNE, BEZUGSFREIE 3 ZIM.-ETW IM HERZEN VON KAARST MIT TIEFGARAGENSTELLPLATZ
329.000 €
Objekt-Nr.: 20003-12876
92 m² Wohnfl.
2
3
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne, geräumige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1992 im 1.Obergeschoss bietet Ihnen auf 92 m² alles, was das Herz begehrt. Sie besticht durch helles Licht, das durch große Fenster strömt und eine einladende Atmosphäre schafft.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen, in Süd-West gerichteten Balkon. Die Wohnung ist bezugsfrei und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gesellige Bereiche schafft. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für zusätzlichen Komfort. Bei Betreten der Wohnung gehen Sie zur rechten Seite in den Schlaftrakt und den beiden Schlafräumen. Gegenüber liegen die 2 Bäder, eines mit Wanne, eines mit Dusche, weiß gefliest. Zur linken Seite ist die Arbeitsküche. Weiter geht es dann in den großen, hellen Wohnbereich mit Ausgang zum Balkon.
Erleben Sie modernes Wohnen in einer ruhigen Umgebung, die dennoch alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Aktuelles Hausgeld lt. Wirtschaftsplan: 240,40 EUR, Rücklagen 278,02EUR, Gesamt 518,42EUR
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- Kellerraum
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
- Kunststofffenster / ISO
- weiß gefliestes Dusch- und Wannenbad
- Gas-Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
Lage
Diese ETW in Kaarst liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, was eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten bietet und somit gilt die Infrastruktur als gut ausgebaut, mit Supermärkten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Umgebung.
Es gibt meist ausreichend Parkplätze in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine S-Bahn-Station ist nur wenige Minuten entfernt, zudem verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 871 und 883.
Für Familien bietet die Lage Schulen und Spielplätze in der Nähe, was den Wohnwert erhöht.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 24.05.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 108 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1992
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
20003-12876
Wohnfläche (ca.):
92 m²
Nutzfläche (ca.):
6 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Terrassen:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaufpreis:
329.000 €
Hausgeld:
518 €
Käuferprovision:
3.570 %
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Baujahr:
1992
Ausstattungskategorie:
Gehoben
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Garage
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
D
Endenergieverbrauch:
108,00 kWh/(m²·a)
Mit Warmwasser:
Ja
Gebäudedaten
Baujahr:
1992
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Ausstelldatum:
24.05.2018
Gültig bis:
23.05.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
108,00 kWh/(m²·a)
Karte
41564 Kaarst
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