BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE
47798 KREFELD - Stadtmitte
MODERNE BÜRO- / PRAXISFLÄCHEN IN ZENTRALER LAGE VON KREFELD ZU MIETEN!
4.653 €
Objekt-Nr.: 66668-12874
495 m² Nutzfl.
17
Beschreibung
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und umfassen jeweils großzügige Büroflächen mit einer durchdachten und funktionalen Raumaufteilung.
Bereits beim Betreten der Fläche empfängt ein offener Eingangs- und Wartebereich Besucher und Kunden in angenehmer Atmosphäre. Von hier aus erschließen sich mehrere Büroräume unterschiedlicher Größe, die sich ideal als Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder Beratungsräume nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen in vielen Räumen für eine helle und freundliche Arbeitsumgebung.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Besprechungs- und Gruppenräume, die sich hervorragend für Meetings, Schulungen oder Veranstaltungen eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Funktionsräume, darunter Sanitäranlagen, Neben- und Lagerflächen sowie eine separate Teeküche pro Etage, die den Mitarbeitern komfortable Aufenthalts- und Pausenmöglichkeiten bieten.
Die Ausstattung der Flächen präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge sowie eine abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung schaffen eine professionelle und angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die flexible Raumstruktur ermöglicht vielfältige Nutzungskonzepte – beispielsweise für klassische Büroarbeitsplätze, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen, Praxisnutzungen oder Schulungseinrichtungen.
Insgesamt handelt es sich um großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit einer funktionalen Aufteilung und guter Erreichbarkeit in zentraler Lage von Krefeld.
Ausstattung
- Großzügige Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
- Mehrere Einzel- und Teambüros sowie Besprechungs- und Gruppenräume
- Repräsentativer Eingangs- und Wartebereich
- Teilweise Glastrennwände für eine offene und hochwertige Bürostruktur
- Großzügige Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche
Lage
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in zentraler Lage von Krefeld an der Dreikönigenstraße. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte sowie gastronomische Angebote, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Krefelder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, sodass eine komfortable Anfahrt sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher gewährleistet ist. Durch die zentrale und zugleich gut erreichbare Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Praxisnutzung.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-12874
Nutzfläche (ca.):
495 m²
Gesamtfläche (ca.):
495 m²
Bürofläche (ca.):
495 m²
Zimmer:
17
Verfügbar ab:
1.6.26
Kosten
Kaltmiete:
4.653 €
Warmmiete:
5.653 €
Nebenkosten:
1.000 €
Heizkosten:
1.000 €
Kaution:
13.959 €
Provisionspflichtig:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Nach Vereinbarung
Baujahr:
1988
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
92,90 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1988
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
19.12.2018
Gültig bis:
18.12.2028
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
92,90 kWh/(m²·a)
Karte
47798 Krefeld - Stadtmitte
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