BÜRO & PRAXEN ZUR MIETE
44379 DORTMUND - Dorstfeld
*PROVISIONSFREI* ca. 430 m² Büro-/Praxisräume zu vermieten
2.580 €
Objekt-Nr.: 91927-7796-2
430 m² Nutzfl.
30
Beschreibung
Büro EG:ca. 430,00 m² 8 Büros, Besprechung, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Büro OG:ca. 430,00 m² 10 Büros, Besprechung, Empfang, D+H WC, Teeküche, Archiv-/Serverraum
Gesamt:ca. 860,00 m²
Miete:
1. Jahr: EUR6,00/m²
2. Jahr:EUR7,00/m²
3. Jahr:EUR8,00/m²
mtl. zzgl. EUR 1,00/m² Nebenkosten mtl. und zzgl. Mehrwertsteuer
Stellplätze: ca. 30 Stück
Frei ab: sofort
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Erdgas, Baujahr 1974,
Endenergieverbrauch Wärme: 69 kWh (m²*a),
Endenergieverbrauch Strom: 33 kWh (m²*a)
Ausstattung
Nadelfilzteppich, teilweise Fliesen, überwiegend elektrische Außenjalousien, innen Lamellen, Kabelkanäle, DV-Verkabelung, Echtglastüren zu den Einzelbüros, Alufenster mit Isolierverglasung, Notausgang im EG, Klimasplittgeräte im OG, klimatisierter Serverraum mit Tageslicht im OG, Gaszentralheizung, Gegensprechanlage, Rauchabzugsanlage, Edelstahl Briefkästen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Dortmund-Dorstfeld mit hervorragender Anbindung an die B1, A40, A45, den Dortmunder Hafen und zur Innenstadt.
BESTE Sichtbarkeit an der Haupteinfallstraße nach Dortmund, Eckgrundstück.
In direkter Nachbarschaft befinden sich DEKRA, TÜV Rheinland, u. a..
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
91927-7796-2
Nutzfläche (ca.):
430 m²
Gesamtfläche (ca.):
430 m²
Bürofläche (ca.):
430 m²
Anzahl Etagen:
2
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaltmiete:
2.580 €
Warmmiete:
3.010 €
Nebenkosten:
430 €
Heizkosten:
nicht in Nebenkosten enthalten
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1974
Ausstattung & Details
Boden:
Fliesen, Teppich
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplätze:
30
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Wärmewert:
69,00 kWh/(m²·a)
Stromwert:
33,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1974
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Nichtwohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Gültig bis:
01.07.2028
Karte
44379 Dortmund - Dorstfeld
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