Rund 45 m² große 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad und Gartennutzung in Berchum

Wohnetage: Erdgeschoss Lage: Links Bodenbeläge: PVC in Laminatoptik in der Diele, Wohn-/ und Schlafraum, Fliesen in der Küche und Bad Zimmertüren/ Zargen: Holztüren und Zargen, Buche Wände: Mit Raufasertapete Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster Rauchmelder: Ja, werden per Funk überprüft Heizungsart: Ölzentralheizung, elektronische, Heizkostenverteiler werden per Funk abgelesen Wasseruhr: Ja Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Handtuchhalterheizung Keller: Ja, mit Waschmaschinenanschluss innerhalb des Kellers Gartennutzung: Ja, gemeinschaftlich Treppenhausreinigung: Im Wechsel unter den Hausbewohnern Winterdienst: Im Wechsel unter den Hausbewohnern

Diese 2-Zimmer Wohnung liegt in Hagen-Berchum, einem ländlichen Teil von Hagen und dennoch zentral, da sämtliche Verkehrsanbindungen in alle Richtungen vorhanden sind, z. B. die Autobahnen A1 (Köln/Bremen), A45 (Dortmund/Frankfurt) und A46 (Iserlohn / Hagen). Mit seinen ca. 1500 Einwohnern besitzt der idyllische Stadtteil einen dörflichen Charakter. Hier gibt es Natur pur, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Das wachsende Einkaufsgebiet im Stadtteil Hohenlimburg-Elsey ist ideal für Besorgungen des täglichen Bedarfs. Zudem lädt Sie u. a. eine ausgiebige Wald- und Wiesenwanderung oder eine unterhaltsame Golfrunde auf dem Berchumer 9 Loch Golfkurs ein.

Bildkennzeichnung im Exposé Weiß Objektfoto / technisch optimiert– tatsächliche Aufnahme; ausschließlich fotografische Optimierung, keine inhaltliche Veränderung. Gelb KI-bearbeitet / KI-visualisiert – inhaltliche Bearbeitung, z. B. Homestaging, Möblierung oder Entmöblierung. Rot KI-generiert – vollständig künstlich erzeugte Darstellung. Maßgeblich sind stets die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.