WOHNUNG ZUR MIETE
47798 KREFELD - Zentrum
SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER STADTMITTE ZU MIETEN!
552 €
Objekt-Nr.: 66668-12728
69 m² Wohnfl.
2
Beschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1954. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und ihre zentrale Lage mitten im urbanen Leben.
Die Wohnung wird derzeit umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wird hochwertiges Parkett neu verlegt, sämtliche Wände, Decken und Türen erhalten einen frischen Anstrich und sorgen so für ein helles, freundliches Ambiente.
Besonders hervorzuheben ist das komplett erneuerte Badezimmer: Es wurde mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt nun über eine komfortable Dusche.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der einen charmanten Blick auf das lebendige Stadtbild eröffnet – ideal, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und eine freundliche Helligkeit. Die separate Küche mit klassischen Wandfliesen bietet genügend Platz für eine individuelle Küchengestaltung.
Ein Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine schnelle und stabile Internetverbindung – perfekt für Homeoffice oder Streaming.
Die Möblierten Bilder sind mit Hilfe von KI gestaged.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
Ausstattung
- neuer Pakettboden in der Gesamten Wohnung
- Frisch gestrichene Wände
- Balkon
- Aufzug bis in jede Etage
- Glasfaseranschluss
Lage
Das Objekt liegt im Herzen von Krefeld an einer Geschäftsstraße, die als Allee Bestandteil des historischen Krefelder Wallviereckes ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist geradezu ideal. Die Fußgängerzone ist nur wenige Schritte entfernt. Parkmöglichkeiten sind unter anderem in diversen Tiefgaragen und Parkhäusern zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A57 und A44 sind es nur wenige Fahrminuten. Hier wohnen Sie sehr zentral, im Mittelpunkt von Krefeld.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 99 kWh/(m²a)
Baujahr: 1959
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
66668-12728
Wohnfläche (ca.):
69 m²
Zimmer:
2
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
3
Anzahl Etagen:
3
Anzahl Wohneinheiten:
10
Verfügbar ab:
sofort
Kosten
Kaltmiete:
552 €
Warmmiete:
802 €
Nebenkosten:
250 €
Heizkosten:
nicht in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.656 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Teil-/vollrenoviert
Baujahr:
1954
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Boden:
Parkett
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergiebedarf:
99,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1954
Jahrgang:
ausgestellt ab dem 01.05.2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
15.04.2019
Gültig bis:
14.04.2029
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
99,00 kWh/(m²·a)
Karte
47798 Krefeld - Zentrum
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