Solide Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in GL-Paffrath

490.000 €

Objekt-Nr.: 60670-7329

160 m² Wohnfl.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bergisch Gladbach-Paffrath. Die Immobilie überzeugt durch seinen guten Gesamtzustand und die stets lückenlose und stabile Mietsituation. Das Haus verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und 2 Garagen. Über zwei Geschosse verteilen sich je zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Dank der langjährigen Mietverhältnisse ist die Vermietung der Immobilie gesichert, wodurch stabile Mieteinnahmen gewährleistet werden. Die durchdachte Raumaufteilung der Wohneinheiten sorgt für eine optimale Nutzung der Flächen. Investoren finden hier die Gelegenheit, in ein Gebäude mit solider Substanz und guter Renditeaussicht zu investieren. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind nur wenige Fotos der Wohnungen abgebildet.

Objektangaben

Objektnummer:

60670-7329

Wohnfläche (ca.):

160 m²

Grundstücksfläche (ca.):

285 m²

Vermietbare Fläche (ca.):

160 m²

Balkone:

Anzahl Wohneinheiten:

Vermietet:

Kosten

Kaufpreis:

490.000 €

Käuferprovision:

provisionsfrei

Provisionspflichtig:

Kapitalanlage

X-Fache:

19,58

Mieteinnahmen IST:

25.020 €

Zustand & Baujahr

Zustand:

Gepflegt

Baujahr:

1965

Ausstattung & Details

Boden:

Fliesen

Unterkellert:

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:

Stellplatzart:

Garage

Gartennutzung:

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