{"id":8122,"date":"2021-05-19T16:24:04","date_gmt":"2021-05-19T14:24:04","guid":{"rendered":"https:\/\/3271976.screenwork.de\/?page_id=8122"},"modified":"2021-10-04T17:24:02","modified_gmt":"2021-10-04T15:24:02","slug":"agb","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122","title":{"rendered":"AGB"},"content":{"rendered":"

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen<\/h1>\n

1. Geb\u00fchrenordnung<\/strong><\/p>\n

Die Maklergeb\u00fchren setzen sich wie nachstehend aufgef\u00fchrt zusammen, sofern keine andere Provision im Angebot gefordert oder schriftlich vereinbart wird. Maklergeb\u00fchren sind vom Gesamtinhalt der vertraglichen Vereinbarungen zu zahlen.<\/p>\n

Die Maklerfirma ist nicht zur Vermittlung verpflichtet, sondern es gen\u00fcgt der Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschlu\u00df. Nachstehende Geb\u00fchren sind als Nettobetr\u00e4ge anzusehen, denen die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzuzurechnen ist.<\/p>\n

a)<\/strong> Bei Nachweis von Haus- und Grundbesitz f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer je 3 % des Kaufpreises, f\u00e4llig und zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages<\/p>\n

b)<\/strong> Bei Vermietung oder Verpachtung von bis zu 5 Jahren sind 2 Monatsmieten und bei Vertr\u00e4gen von mehr als 5 Jahren 3 % der Vertragsmiete zuz\u00fcglich Optionszeiten, zahlbar von Mieter bzw. P\u00e4chter.<\/p>\n

c)<\/strong> Bei der Vermittlung von Baufinanzierungen wird grunds\u00e4tzlich der betriebene Aufwand (95 Euro\/Std. zzgl. USt.) in Rechnung gestellt. Die Finanzierungsanalyse, -konzeption und -umsetzung wird nach vorheriger Absprache mit dem Auftraggeber zum zur Zeit g\u00fcltigen Stundenverrechnungssatz abgerechnet.<\/p>\n

d)<\/strong> Bei Nachweis von Gesch\u00e4ftsexistenzen sind die unter b) genannten Geb\u00fchren f\u00fcr die Anmietung sowie 6 % des Kaufpreises f\u00fcr Inventar- und Waren\u00fcbernahme sowie eine Abstandssumme von dem Gesch\u00e4fts\u00fcbernehmenden zahlbar.<\/p>\n

e)<\/strong> F\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Ankaufsrechtes oder Vorkaufrechtes ist von dem hierdurch Beg\u00fcnstigten 1 % des Kaufwertes als Nachweisprovision zu zahlen. Steht die H\u00f6he des Kaufwertes nicht fest, so ist zumindest der 14-fache Jahresmietwert als Kaufwert zugrundezulegen. F\u00fcr die Begr\u00fcndung eines Vormietrechts ist 1 % des Mietzinses f\u00fcr die Vertragsdauer, zumindest f\u00fcr 5 Jahre und h\u00f6chstens f\u00fcr 10 Jahre zu zahlen.<\/p>\n

f)<\/strong> F\u00fcr den Nachweis eines Objektes, welches sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren befindet, sind vom Ersteher 3 % bei Zuschlag zu zahlen. Von Eigent\u00fcmer bzw. Auftraggeber 3 % bei Abschluss eines Bietungsabkommens bzw. wenn kein Bietungsabkommen geschlossen wird, bei Versteigerungszuschlag.<\/p>\n

g)<\/strong> F\u00fcr den Nachweis eines Erbbaurechtsvertrages sind 3 % des Grundst\u00fcckwertes vom Erbbauberechtigten und vom Erbbauverpflichteten zu zahlen. F\u00fcr die Ermittlung des Grundst\u00fcckwertes ist davon auszugehen, dass die j\u00e4hrlich zu zahlende Erbpacht gleich 6 % des Grundst\u00fcckwertes ist.<\/p>\n

2. F\u00e4llige Provision<\/strong><\/p>\n

F\u00e4llige Provisionsbetr\u00e4ge, die noch nicht an die Maklerfirma entrichtet wurden, sind von der F\u00e4lligkeit ab mit 1 % monatlich zu verzinsen.<\/p>\n

3. Auftragserteilung f\u00fcr den Dritten<\/strong><\/p>\n

Wer f\u00fcr einen Dritten einen Maklerauftrag erteilt, wird pers\u00f6nlich provisionspflichtig, wenn die Maklergeb\u00fchren von dem Dritten aus tats\u00e4chlichen oder rechtlichen Gr\u00fcnden nicht gezahlt werden.<\/p>\n

4. Provisionsanspruch bei Nichterf\u00fcllung<\/strong><\/p>\n

Der Geb\u00fchrenanspruch entf\u00e4llt nicht, wenn der abgeschlossene Vertrag sp\u00e4ter r\u00fcckg\u00e4ngig gemacht wird (Aufhebung, Aufl\u00f6sung, R\u00fccktritt), infolge des Verschuldens seitens einem der beiden Vertragspartner durch Aufhebung hinf\u00e4llig wird oder sich aus einem Grund als rechtsung\u00fcltig erweist, den einer der Vertragspartner zu vertreten hat.<\/p>\n

5. T\u00e4tigkeit f\u00fcr den anderen Vertragspartner<\/strong><\/p>\n

Unbeschadet dessen, dass der Auftraggeber der von ihm beauftragten Maklerfirma bei Zustandekommen eines Vertrages eine Provision zu entrichten hat, kann die Maklerfirma auch f\u00fcr den Vertragspartner des Auftraggebers eine T\u00e4tigkeit aufnehmen und mit ihm eine Provision vereinbaren.<\/p>\n

6. Andere Immobiliengesch\u00e4fte<\/strong><\/p>\n

Andere Immobiliengesch\u00e4fte mit nachgewiesenen Vertragspartnern binnen 36 Monaten sind ebenfalls geb\u00fchrenpflichtig.<\/p>\n

7. Provisionspflicht bei bekannten Objekten<\/strong><\/p>\n

Eine von der Maklerfirma mitgeteilte Gelegenheit zum Abschluss eines Rechtsgesch\u00e4fts wird als bisher unbekannt anerkannt, wenn nicht innerhalb von 4 Tagen schriftlicher Widerspruch erfolgt und gleichzeitig nachgewiesen wird, woher die Kenntnis stammt.<\/p>\n

8. Verj\u00e4hrungsfrist<\/strong><\/p>\n

Wird ein provisionspflichtiger Abschluss nicht mitgeteilt, dann beginnt die Verj\u00e4hrungsfrist hinsichtlich des Provisionsanspruches erst mit dem Ablauf des Jahres zu laufen, in dem von dem Abschluss Kenntnis erhalten wird. Dies gilt auch dann, wenn irrt\u00fcmlich der Abschluss nicht provisionspflichtig gehalten wurde.<\/p>\n

9. Ersatzgesch\u00e4ft<\/strong><\/p>\n

Wenn anstelle des erteilten Auftrages ein anderes Rechtsgesch\u00e4ft abgeschlossen wird (z. B. wenn anstelle der Vermietung usw. der Kauf, die Einr\u00e4umung eines Vorkaufs- oder Erbbaurechts, die \u00dcbertragung des Verf\u00fcgungsrechts \u00fcber ein Grundst\u00fcck in einer wie immer gearteten Rechtsform usw. vereinbart wird), dann ist die Maklergeb\u00fchr in der f\u00fcr das betreffende Rechtsgesch\u00e4ft (Kaufvertrag usw.) ebenfalls zu zahlen, wenn sie h\u00f6her liegt als die Geb\u00fchr f\u00fcr den vorher abgeschlossenen Gesch\u00e4ftsvorgang.<\/p>\n

10. Indiskretion<\/strong><\/p>\n

Die dem Auftraggeber von der Maklerfirma \u00fcberreichten Angebote darf dieser nur f\u00fcr sich selbst verwenden. Unbefugte Weitergabe oder indiskrete Behandlung der Angebote und Mitteilungen ziehen Schadensersatz in H\u00f6he der Gesamtprovision nach sich, zumindest aber 6 % der Kaufsumme plus MwSt., wenn kein h\u00f6herer Schaden nachgewiesen wird.<\/p>\n

11. Nebenabreden<\/strong><\/p>\n

Nebenabreden erhalten nur dann G\u00fcltigkeit, wenn diese schriftlich best\u00e4tigt werden. Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam sein oder werden, so soll dies die Wirksamkeit der \u00fcbrigen in diesem Vertrag getroffenen Bestimmungen nicht ber\u00fchren. In diesem Fall sind die Vertragsbeteiligten verpflichtet, die unwirksame Bestimmung durch eine solche zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck und erstrebten Erfolg der getroffenen unwirksamen Regelung am n\u00e4chsten kommt, soweit nicht nach zwingendem Recht gesetzliche Bestimmungen gelten.<\/p>\n

12. Haftungsausschlu\u00df<\/strong><\/p>\n

Die Angebote der Maklerfirma fu\u00dfen auf Angaben der Auftraggeber. Die Maklerfirma ist nicht verpflichtet, Erkundigungen \u00fcber die Richtigkeit der Angaben einzuziehen. F\u00fcr die Richtigkeit wird daher keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen 1. Geb\u00fchrenordnung Die Maklergeb\u00fchren setzen sich wie nachstehend aufgef\u00fchrt zusammen, sofern keine andere Provision im Angebot gefordert oder schriftlich vereinbart wird. Maklergeb\u00fchren sind vom Gesamtinhalt der vertraglichen Vereinbarungen zu zahlen. Die Maklerfirma ist nicht zur Vermittlung verpflichtet, sondern es gen\u00fcgt der Nachweis der Gelegenheit zum Vertragsabschlu\u00df. Nachstehende Geb\u00fchren sind als Nettobetr\u00e4ge anzusehen, denen […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":144,"menu_order":4,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-8122","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nAGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"AGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-10-04T15:24:02+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"4\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=8122\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=8122\",\"name\":\"AGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-05-19T14:24:04+00:00\",\"dateModified\":\"2021-10-04T15:24:02+00:00\",\"description\":\"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=8122#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=8122\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=8122#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Kontakt\",\"item\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?page_id=144\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"AGB\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/\",\"name\":\"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#organization\",\"name\":\"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/wp-content\\\/uploads\\\/logo.jpg\",\"width\":220,\"height\":228,\"caption\":\"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/fbb.wavepoint-kunden5.de\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"AGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","description":"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"AGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","og_description":"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler","og_url":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122","og_site_name":"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","article_modified_time":"2021-10-04T15:24:02+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"4\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122","url":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122","name":"AGB - FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#website"},"datePublished":"2021-05-19T14:24:04+00:00","dateModified":"2021-10-04T15:24:02+00:00","description":"FBB - Finanzdienstleistungen Boris Bla\u017ein\u010di\u0107 - Der etwas andere Makler","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=8122#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Kontakt","item":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?page_id=144"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"AGB"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#website","url":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/","name":"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#organization","name":"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107","url":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/wp-content\/uploads\/logo.jpg","contentUrl":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/wp-content\/uploads\/logo.jpg","width":220,"height":228,"caption":"FBB - Finanzdienstleistung Boris Bla\u017ein\u010di\u0107"},"image":{"@id":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/8122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=8122"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/8122\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10465,"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/8122\/revisions\/10465"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fbb.wavepoint-kunden5.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=8122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}